GUÍA DE CAUCIÓN · EJECUCIÓN DE OBRA
Fondo de reparo: qué es y cómo funciona la caución
Conocé cómo se calcula la retención de tu obra y cuándo puede evaluarse su sustitución por un seguro de caución. Asesoramiento para constructoras y contratistas.
Consultar una caución para mi obra →El fondo de reparo es una retención sobre certificados o pagos de obra para responder por defectos o reparaciones durante el período acordado. Se calcula con el porcentaje y la base que establezca el contrato o pliego. Si el contrato y el beneficiario admiten la sustitución, puede evaluarse un seguro de caución para respaldar esa obligación.
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Consultá por tu fondo de reparo
Dejanos tus datos de contacto y contanos qué necesitás para tu obra. Podés iniciar la consulta aunque todavía no tengas toda la documentación. Para evaluar y cotizar, podremos solicitar el contrato o pliego, el monto a garantizar, el beneficiario y los plazos.
Paso 1 de 2: Empresa y contacto
- 1 Empresa y contacto
- 2 Datos del riesgo (opcionales)
¿Qué es el fondo de reparo en una obra?
Es una retención contractual destinada a responder por defectos o reparaciones de los trabajos durante el período de garantía acordado. Puede descontarse de los certificados o pagos. El contrato o pliego define su porcentaje, la base de cálculo y las condiciones para su devolución.
¿Cómo se calcula el fondo de reparo?
Se aplica el porcentaje pactado sobre la base que indique el contrato. Ejemplo ilustrativo: si un certificado computable es de $10.000.000 y el contrato establece una retención del 5 %, el fondo de reparo de ese certificado sería $500.000. Ese 5 % no es una regla universal ni el precio del seguro: revisá el porcentaje, los ajustes y las retenciones acumuladas de tu obra.
¿Se puede sustituir la retención por un seguro de caución?
Puede evaluarse cuando el contrato y el beneficiario admiten esa garantía. La póliza respalda la obligación de subsanar defectos, según sus condiciones; no elimina las responsabilidades del contratista ni libera automáticamente fondos ya retenidos. Antes de cotizar, confirmá el texto exigido, la suma a garantizar y cómo se acepta la sustitución.
¿Cuándo se devuelve o se libera el fondo de reparo?
La devolución de la retención y la liberación de una póliza son gestiones diferentes. Deben revisarse la recepción de los trabajos, el período de garantía y la documentación que exigen el beneficiario y la aseguradora. No conviene dar por cancelada la caución sólo porque terminó la obra.
¿Quiénes intervienen?
Intervienen el tomador que ejecutó el contrato o recibió el anticipo, el beneficiario que practica la retención o entrega los fondos y la aseguradora que analiza y emite la garantía.
Anticipo financiero, acopio o fabricación
La caución de anticipo respalda la aplicación o devolución de fondos que el beneficiario entrega antes o durante la ejecución. Puede exigirse cuando el contratante adelanta dinero para movilización, compra de materiales, acopio o fabricación. La suma suele relacionarse con el anticipo efectivamente entregado y puede reducirse según las condiciones del contrato. A diferencia del fondo de reparo, garantiza el anticipo recibido; cada garantía debe cotizarse según su obligación específica.
Información para evaluar y cotizar
Estos datos podrán solicitarse para analizar la garantía y preparar una cotización. No necesitás reunirlos todos para iniciar una consulta. Conviene identificar cuál de las dos garantías requiere tu obra.
- CUIT, razón social, domicilio y contacto del tomador.
- Contrato, pliego, orden de compra o certificado.
- Beneficiario y obligación garantizada.
- Monto del anticipo o importe del fondo de reparo.
- Porcentaje, vigencia y forma de liberación prevista.
- Fecha límite y texto requerido para la póliza.
¿Cómo comenzar?
Contanos qué necesitás para tu obra y dejá un medio de contacto. No hace falta tener toda la documentación para iniciar la conversación. Para evaluar y cotizar, podremos solicitar el contrato o pliego, el monto, el beneficiario y los plazos. Si ya tenés esos datos, podés agregarlos de forma opcional; coordinamos la revisión antes de pedir una propuesta a la aseguradora.
AL PREPARAR LA COTIZACIÓN
Errores frecuentes que pueden demorar el análisis
- Tratar anticipo y fondo de reparo como si fueran la misma garantía.
- No indicar si el anticipo se amortiza y de qué manera.
- Usar como suma asegurada un importe sin verificar el contrato.
- Omitir certificados, adendas o modificaciones que cambian la obligación.
- No revisar cuándo y mediante qué documento se libera la garantía.
Consultá por la caución de tu obra
Podés iniciar la conversación aunque todavía no tengas toda la documentación. Para evaluar y cotizar, podremos solicitar el contrato o pliego, el monto, el beneficiario y los plazos. Si ya los tenés, coordinamos el canal para revisarlos.